关于加强新建住宅规划和建设管理的若干意见

2019-09-26 16:15栏目:永利402com
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发文单位:Hong Kong市商品房发展局

文  号:沪住规[1996]第258号

公布日期:1996-12-31

执行日期:1996-12-31

生效日期:1900-1-1

浦东新区综合设计土地局、城建局,各区、县规划局、规划土地局、建委会、建设局,各区、县宅邸发展局(署)、住宅办、综开办,城市和农村场局规划管理处、金山石油化学工业地区企划管理处、佘山风景区规划管理处:

  为现实贯彻落实市府(一九九四)21号书长令《东京市新建商品房配套建设与提交使用管理章程》的渴求,坚实住宅建设规划管理专业,现将市规划处理局、市民居房发展局共同商定的《关于升高新手艺建住宅设计和建设管理的若干意见》印发给你们,请根据施行。

  Hong Kong市城市规划管理局
北京市民居房发展局
一九九八年十十二月三十15日

有关抓实新建住宅设计和建设管理的若干意见

  上海市人民政党发布的一九九二年21号令《北京市新建住宅配套建设与付出使用管理方法》(以下简称《办法》),已于一九九四年7月1日起进行。为了抓牢民居房设计和建设管理,经市规划管理局和市民居房发展局协商切磋,提议以下实施意见:

  一、抓实商品房的设计和建设管理,是保险入住居民基本生活标准的主要环节,各级规划管理部门和住宅建设管理机关应高度珍爱这一做事,分别依据各自管理权限,紧凑协作,共同做好那项专业。

  二、新建居住地区和旧区改建住宅,必需依照批准的地域调控性详细现划进行选址,规划管理机构在核发建设项目选址意见书时,供给建设单位就该营地的市政、公用设施和公建等配套情状,书面征求住宅建设管理机关的理念。

  三、依照《北京市城市规划条例》的明显,市区13个行政区范围内以及宝山、嘉定、闵行区和各县人民政坛所在地镇的生活小区(含新区、旧区、下同)修建性详细规划须报市规划局审查批准。上述布署申报批准前,各区、县规划管理机构应会同住宅建设管理单位,就居民区修建性详细计划中的总体布局以及公建和市政、公用设施配套项目按《办法》规定的需求提议核实意见。对于散落零星的住宅建设集散地,各区、县布署管理机构核查住宅建设实施方案时,也应就公建和市政、公用设施配套,征求住宅建设管理部门意见。

  四、规划管理机构在审核发放住宅《建设工程规划许可证》时,应接月各自抄告所在有关市和区或县住宅建设管理部门,以利拉长商品房配套建设的治本。

  五、在住宅建设进程中,规划管理单位和住宅建设管理单位对住宅配套建设的落真实情境况打开监督检查。住宅建设管理机关在住宅建设项指标扫尾检验收下时,开掘公建及市政、公用设施配套项目少建或延缓建设且影响市民入住标准的,不予发放《住宅交付使用许可证》。

  六、《建设工程规划许可证》和《建设工程规划管理验收集证据明》是市、区(县)住宅建设管理进行新建住宅交付使用审查批准时的供给文件。住宅建设管理机构在审核发放《住宅交付使用许可证》时,应按月分别抄告市和所在区或县设计管理单位。

  七、浦东新区参谋上述思想实施。

  本意见自发文之日起实施。

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